Bienvenue chez Immogir
Principaux services
- Gestion d'immeubles
- Recherche et gestion de locataires
- Maintenance et entretien
- Gestion administrative
- Gardiennage de résidences
NOS SERVICES
Gestion locative et administrative
Gestion locative et administrative
Gestion locative et administrative
Nous pouvons gérer vos immeubles ou unités avec un service clé en main, ou sur mesure, avec seulement certains services spécifiques dont vous avec besoin.
- Renouvellement des baux
- Suivi des retards de paiements
- Préparation des dossiers au TAL
- Préparation des relevés 31
- Gestion des urgences et des requêtes des locataires 24/7/365
- Gestion des plaintes et des requêtes des locataires
- Documentation des problèmes et/ ou incidents occasionnés par les locataires;
- Assurer le respect des baux et des règlements de l’immeuble
- Gestion des demandes administratives
- Accessibilité de la documentation, des baux et du suivi des interventions en ligne
- Vérification de l’état des lieux (entre les locations)
- Gestion des clés des locataires
- Voir à ce que les locataires possèdent une assurances responsabilité civile (si exigée)
- Suivi des dépenses
- Rapports financiers mensuels, etc.
Services complets de location
Gestion locative et administrative
Gestion locative et administrative
Vous n'avez plus le temps et l'énergie à consacrer à la location de vos unités ? Nous effectuerons pour vous la sélection et l’approbation des meilleurs candidats qui occuperont vos appartements.; nous nous occupons de tout, de la prise de photographies, des visites, de la signature électronique des baux à l'accueil des nouveaux locataires.
- Rédaction et diffusion des annonces
- Prise de photos
- Gestion des appels, visites et sélection des candidat
- Enquêtes de prélocation complètes (Crédit, TAL, antécédents judiciaires et références
- Négociation et rédaction et signature du bail électronique avec, au besoin, les clauses supplémentaires et les annexes
- Accueil des locataires et remise des clés
- État des lieux d'entrée établi lors de la remise des clés et l'état des lieux de sortie
- Rédaction d’un document des règlements d’immeuble (au besoin
- Mise à niveau des lieux entre deux locataires
Services opérationnels et techniques
Services opérationnels et techniques
Services opérationnels et techniques
La gestion technique de vos immeubles est cruciale afin de maximiser leur valeur et d’éviter les mauvaises surprises. Notre expertise dans le secteur immobilier et la compréhension de vos objectifs nous permettront de vous conseiller sur l’entretien préventif et les travaux d’amélioration locatives à réaliser si nécessaire.
- Inspection visuelle annuelle des immeubles (avec rapport sommaire) afin de déterminer les travaux qui seront à réaliser à court ou à moyen termes
- Recommandations de travaux à faire en fonction du temps et/ ou d’ordre préventifs
- Gestion/ supervision de travaux;
- Coordination des sous-traitants selon les appels de services
- Services de réparations/ travaux mineurs/ maintenance
- Travaux mineurs/ préventifs, réparations, améliorations locatives
- Gestion et coordination de travaux de rénovations
- Urgences (appels de professionnels au besoin)
- Service d’inspection préachat / prévente
Gardiennage de maison
Services opérationnels et techniques
Services opérationnels et techniques
Vous partez pour une période plus ou moins prolongée ? Vous voulez manifester une présence au moyen de visites régulières de votre maison ? Laissez-nous le soin de la visiter selon vos besoins. Nous pouvons même nous occuper de vos plantes d'intérieurs!
- Voir à vos immeubles pendant votre absence (prolongée ou non)
- Déneigement des galeries/ marches/ trottoirs
- Ramassage du courrier et autres services sur mesure pendant votre absence